我周末去看了一下Jersey City grove st 附近的house，要价185万，我去看之前觉得这个价格有点过高，但是和seller 聊了一下它的收入，居然觉得它还有点合理了。
house 包括地下室有三层：
地下室和一楼是owner 自己住
地下室作为living room，一楼有三个卧室，因为是开放式的结构，还比较宽敞
二楼是单独的一室+den的unit，可以用于出租。Seller 把它打造成了短租，在airbnb 上出租，去年收入6万，去年出租超过300天，已经有专业的团队打扫维护房子，自己可以到处旅游不用操心，妥妥的被动收入
后院 – 把车库改成了一楼车库二楼deck，还在 deck上安装了亭子，很有意境，偶尔还可以请airbnb 的租客来喝一杯
Seller 已经退休了，想搬去其它地方，但是有舍不得离开Jersey City，如果房子卖不掉，她考虑自己搬到2楼，偶尔来住一下，把1 楼和地下室做成airbnb，这样收入基本上就可以cover 这个房子的所有费用了
列一下Jersey City 做Airbnb的注意事项吧：
Jersey City 的大部分condo 都不能做airbnb，HOA不允许短租
如果用house做airbnb rental，这个house需要是owner 的primary home。投资房不能用做airbnb
需要申请Permit，Jersey City的政府需要来检查
